Pytacie o:





Tytuł

Jak inwestować w nieruchomości z ograniczoną zdolnością kredytową (lub bez niej)?

Wasza ocena

246

Widzów

28390

Trwa czas

18m 6s

Inne

Brak dodatkowych informacji.

Jak inwestować w nieruchomości z ograniczoną zdolnością kredytową (lub bez niej)? | pytanie.

pytacie - odpowiadamy.
  • - Świetny materiał Marcin dzięki za pomoc 😊 : od Adrian Buchowski
  • - Największym minusem inwestycji w nieruchomości jest niepewność co do przyszłości. Żyjemy w Polsce, w kraju przez który przetaczają się od 1000 lat największe konflikty. Nie dziwota, że brak u nas w kraju rodów o wielowiekowej tradycji. Nawet jak są to zostało im tylko nazwisko. Są akty notarialne i inne zapisy świadczące, że Ty jesteś właścicielem, ale dla innych gdy czasy się zmienią będzie to bezwartościowym świstkiem. Z drugiej jednak strony nie ma co paraliżować się strachem bo tak byśmy musieli żyć z dnia na dzień. Filmik bardzo fajny, motywujący. Każda inwestycja wiąże się z ryzykiem. Nawet lokata w banku bo bank może upaść. Wszystko zależy czy zniesiemy większe bądź mniejsze ryzyko. : od Kisex69
  • - Czegos tutaj nie rozumiem, bierzemy kredyt, kupujemy mieszkania i tak naprawde wynajmujemy je tylko pot to zeby splacic kredyt i tak przez 20 lat ? A gdzie jakies oszczednosci z najmu ? Przyjemnosci dopiero po splacie wszystkich kawalerek? Tak to wyglada ? Prosze o odpowiedz, jest to dla mnie bardzo wazne :) : od Mikołaj Grzybowski
  • - A ja uważam, że gość dobrze gada. Ci którzy tak krzyczą  zapominają o jednym, to nie jest sztywna zasada czy strategia jak inwestować w ten rynek. Mimo, że gość dobrze gada to nawet sam uważam, że ta prezentacja nie ma za dużo wspólnego z rzeczywistością, ale jeśli ktoś ma mózg to wyciągnie przydatne informacje i uzupełni je o wiele innych czynników, zbuduje symulację w exelu i zobaczy czy to ma sens. Ja tak zrobiłem i chcę zastosować ten schemat do mojego projektu, który ma całkiem inne wejściowe założenia. Każda inwestycja to ryzyko, jak nie chcesz ryzykowac wpłać pieniądze na 3% do banku. : od 256HEX256
  • - wiele konkretnych rad, supeeeer ! : od Mikołaj Grzybowski
  • - Pierdu, pierdu : od reality_tv -
  • - kur..naucz się wymawiać "r"!!!!!!!!!!!!! Zydem jestes? : od Dyniarka
  • - Jeżeli chcecie inwestować zacznijcie od poznania podstaw procesu kupna i sprzedaży nieruchomości.
    Takie lub podobne wyliczanki są tylko bardziej lub mniej poprawnie przygotowanymi filmami motywującymi i z prawdziwą wiedzą  o tym rynku nie mają nic wspólnego. : od Andrzej Wal - Doradca Rynku Nieruchomości
  • - Kawalerka za 100 000 zł? śmiech na sali:D : od Jakub Sobczak
  • - halo, halo, czy jest jakaś droga do skontaktowania się z Mateuszem w sprawie następnych szkoleń? :> : od Magdalena Porzak
  • - Dziękuję za wszystkie 3 prezentacje, z pewnością tą wiedzę wykorzystam. : od Marcin Banaszek
  • - Oh no Open Finance :) Ekipa Czarnieckiego :P Kredyt pewnie wzięto w getin bank. Przypadek? nie sądze. To agentura a nie doradztwo : od HaHaTronic
  • - Po pierwsze - nie uwzględniłeś zmienności stóp procentowych, a wyliczenie oparte jest na historycznie jednej z najniższych stawek W6/W3. W pesymistycznym wariancie, przy zastosowaniu stawki W6, aby utrzymać dynamikę przychodów i nadpłat, powinieneś dokonywać korekty ceny wynajmu dwa razy w roku. Na ile realny jest taki scenariusz? 

    Druga rzecz - 100 zł za 20 lat będzie warte znacznie mniej niż obecnie, co wynika z uwzględnienia wartości pieniądza w czasie, więc to pesymistyczne 5470 zł staje się jeszcze bardziej pesymistyczne w tym kontekście.  : od Kanoni3r
  • - Kolego daj prosze namiary na czlowieka od którego masz towar,też bym zajaral i odleciał jak ty. : od Mariusz Domanski
  • - ciekaw jestem ile ten koleś nabrał już kredytów.. : od starshipsid ID
  • - Zbyt pięknie to wygląda. Gdzie haczyk ? We wmawianie że owego haczyka nie ma raczej nie uwieże.  : od Dawid Wiśniewski
  • - Jedno pytanie: co jeśli bank zażąda natychmiastowej spłaty kredytu? Mieszkanie jest obciążone więc nie sprzedasz... : od Kuba Stachu
  • - Trochę mi się to kupy nie trzyma, kawalerkę może i się kupi za 100000 ale nie wierze że ktoś ją wynajmie za 850 plus wszystkie opłaty;
    850+czynsz do spółdzielni 250 = 1100 + media 150-200 = 1250-1300 miesiąc.
    Moim zdaniem nie ma opcji żeby ktoś tyle zapłacił za kawalerkę.
    850 miesięcznie, ok ale w tej cenie czynsz do spółdzielni i ogrzewanie lub woda. Wówczas najemca mieści się w 1000 zł. miesięcznie ale z biznesu nici.
    Poza tym autor opowiada że jest rentierem mając 29 lat, a podaje przykład dojścia do tego etapu po 20 latach. Zacząłeś inwestować mając 9 lat czy jesteś dopiero w drodze i tak mocno w ten schemat wierzysz ? : od MrBmwrobert13
  • - Żadne kawalerki tylko lokale usługowe na parterze w centrach miast....
    Mieszkania trzeba remontować na swój koszt, lokali nie.( zazwyczaj każdy odoptuje na nowo), większa płynność, ograniczona liczba (jak kazdy sie wezmie za inwestowanie w kawalerki to niedlugo sami sobie na wzajem bedziecie wynajmowac),możliwość wyrzucenia nieuczciwego najemca itd, itp. Wiem z autopsji a nie ze szkolenia..... : od Jan Rapacki
  • - uściśliłbym jedną kwestię - Inwestowanie to III. krok a nie II  - między Zarabianiem (1) a Inwestowaniem (3) jest jeszcze BUDOWA KAPITAŁU, czyli OSZCZĘDZANIE (2) - a to nie wszystkim przychodzi "autoamtycznie"... : od j234567890
  • W wolnyn czasie: (nie mamy dziś nic ciekawego).